La differenza tra proprietà personale e proprietà reale è molto intrigante poiché molti di noi pensano ancora che qualunque cosa acquistiamo con i nostri soldi diventi nostra proprietà personale. Ma variano in base a molti fattori. Ad esempio, se acquisti un terreno e ci costruisci una casa, si parla di proprietà immobiliare. Ma i mobili all'interno della casa, vari elettrodomestici, veicoli, ecc. sono indicati come proprietà personale.
Proprietà personali vs proprietà immobiliari
La differenza tra proprietà personale e proprietà immobiliare è che la proprietà personale è tutto ciò che non è una proprietà reale come mobili, auto e qualsiasi altro contenuto della casa. Gli immobili, invece, si riferiscono principalmente al terreno e all'eventuale fabbricato permanente su di esso. Ad esempio, la tua casa è una proprietà immobiliare e lo è anche un istituto di istruzione.
I beni personali sono anche conosciuti come beni mobili o beni mobili. Ci sono due modi in cui i beni personali possono essere assicurati. Nel primo caso si tiene conto del valore attuale dell'immobile tenendo conto dell'ammortamento. E, nel secondo caso, quanto valore può compensare per un nuovo articolo simile.
In parole semplici, la proprietà immobiliare costituisce le terre e tutto ciò che vi è permanentemente collegato. Comprendere le valutazioni degli immobili è molto complesso in quanto dipende da diversi fattori. Ad esempio, un terreno di 10 acri in una città metropolitana potrebbe costare più di un terreno di 15 acri in un villaggio remoto.
Tabella di confronto tra beni personali e beni immobili
| Parametri di confronto | Proprietà personale | Immobiliare |
| Definizione | Le proprietà personali possono essere classificate come quelle proprietà che includono qualsiasi forma di qualsiasi bene tranne gli immobili. | La proprietà immobiliare si riferisce principalmente alla terra e a tutto ciò che vi è attaccato in modo permanente come case, muri, ecc. |
| Durata | Le proprietà personali non sono sempre molto durevoli e nella maggior parte dei casi il valore si deprezza con il tempo. Ad esempio, un'auto o un mobile. | Poiché le proprietà immobiliari si riferiscono principalmente alla terra, sono durevoli e molto resistenti. |
| Procedura legale | La procedura legale per l'acquisto o la vendita di beni personali è relativamente molto più semplice. | Le persone che acquistano immobili devono passare attraverso molte noiose procedure legali e impiegare molto tempo. |
| Complessità | Le proprietà personali sono generalmente meno complesse e generalmente non sono tassate come le proprietà fisse. | Le proprietà immobiliari sono un po' complesse da capire poiché dopo l'acquisto si devono pagare le tasse e conoscere cose come chi ha l'autorità per vendere, la valutazione nel mercato attuale, ecc. |
| immobilità | Si possono facilmente spostare le proprietà personali da un luogo all'altro. | Poiché la proprietà immobiliare si riferisce principalmente a beni immobili, non è possibile spostare né un terreno né una casa. |
| Categorie | I beni personali sono principalmente classificati come materiali e immateriali. | In generale, gli immobili possono essere classificati come residenziali, commerciali, industriali, agricoli, ecc. |
Che cos'è la proprietà personale?
Dagli elettrodomestici alle automobili, tutto rientra nella proprietà personale. Sebbene la maggior parte delle proprietà personali si deprezzi nel tempo, nel caso degli oggetti d'antiquariato è il contrario. Una delle principali caratteristiche dei beni mobili è la loro natura mobile.
I beni personali sono classificati in due gruppi, materiali e immateriali. La proprietà personale materiale include veicoli, oggetti da collezione, mobili, elettrodomestici, ecc. Mentre la proprietà personale immateriale include conti bancari, azioni, polizze assicurative, ecc. Anche il denaro rientra nella proprietà immateriale.
Quando le famiglie assicurano la loro casa, le polizze assicurative coprono anche i beni personali e non solo l'edificio. In caso di incidente, gli assicurati hanno due opzioni per la copertura dei loro beni personali, il valore reale in denaro o il valore di sostituzione.
Cos'è la proprietà immobiliare?
Quando si acquista un pezzo di terra, tutto ciò che vi è collegato, sia naturale che artificiale, diventa proprietà. Gli immobili possono essere di diversi tipi. Ad esempio, un privato residente rientra nella proprietà immobiliare così come i terreni ad uso industriale come la costruzione di una fabbrica rientrano nella stessa categoria.
C'è differenza tra terreno e proprietà. La terra si riferisce sia a ciò che è sotto la terra, come i minerali, sia allo spazio aereo sopra la terra. Ma nel caso degli immobili, include le strutture permanentemente attaccate al terreno come edifici, fogne, strade, laghi, ecc.
Una volta che una persona possiede una proprietà immobiliare, può venderla, tenerla per ulteriori sviluppi, affittarla, ecc. Le proprietà immobiliari possono anche essere ulteriormente suddivise in proprietà immobiliari e proprietà non di proprietà.
Principali differenze tra proprietà personale e proprietà immobiliare
Conclusione
Quando una persona acquista un terreno, rientra nella categoria dei beni immobili. La procedura legale di proprietà immobiliare è molto complessa da capire. Ad esempio, il diritto di proprietà, il diritto di vendita, le tasse, ecc. saranno diversi se costruisci una casa in quel terreno dalla situazione in cui costruisci un ospedale.
D'altra parte, le proprietà personali sono piuttosto facili da capire. Tutto ciò che non include terreni e strutture permanenti su di esso appartiene alla proprietà personale. Ci sono due tipi di beni personali, materiali e immateriali. Gli oggetti personali possono essere facilmente nascosti e trasportati. Ad esempio, molte persone vendono oggetti d'antiquariato al mercato nero.
