C'è una moltitudine di programmi del governo federale per prestiti in atto per aspiranti proprietari di case con punteggi di credito inferiori alla media, così come per il grande anticipo che manca di contanti. Il motto è per la proprietà della casa e in particolare per gli americani a basso reddito. Potrebbe essere una garanzia ipotecaria disponibile attraverso programmi di mutuo per la casa.
In parole semplici, il governo fa promesse al creditore di ripagare il prestito. Per gli americani, diverse agenzie federali forniscono programmi di prestito ipotecario come FHA (Federal Housing Administration) e HUD (Department of Housing and Urban Development). In questo articolo, l'obiettivo principale è differenziare FHA e HUD.
FHA contro HUD
La principale differenza tra FHA e HUD è la loro formazione. La FHA è stata creata come una sezione della legge, ovvero la legge nazionale sull'edilizia abitativa. Nel frattempo, dopo che l'atto è diventato legge, vale a dire il Department of Housing and Urban Development Act, è stato istituito l'HUD.
L'FHA è anche chiamato l'ufficio degli alloggi all'interno dell'HUD. È stata fondata dal presidente, vale a dire Franklin Delano Roosevelt nel governo degli Stati Uniti. Assicura mutui effettuati da immobili plurifamiliari in affitto, strutture di assistenza residenziale, ospedali e istituti di credito privati per immobili unifamiliari.
Il mandato dell'HUD è di supervisionare diversi programmi federali per l'edilizia abitativa per promuovere un alloggio equo ed equo. Sostiene principalmente la proprietà della casa e lo sviluppo della comunità attraverso diverse iniziative. L'HUD applica il Fair Housing Act e offre anche assistenza per l'alloggio attraverso il CDBG.
Tabella di confronto tra FHA e HUD
| Parametri di confronto | FHA | HUD |
|---|---|---|
| Stabilito | Nel 1934 | Nel 1965 |
| Disponibilità | Nativi americani | Mutuatari con punteggi di credito inferiori alla media |
| Lavora con | Acquirenti individuali | Acquirenti di abitazioni plurifamiliari e commerciali |
| Programma di ispezione separato | Non ha | Ho |
| Limitazioni | Meno istituti di credito offrono prestiti della sezione 184 e i mutuatari pagano l'assicurazione ipotecaria. | Essere valutato da un perito approvato dalla FHA e soddisfare gli standard minimi di proprietà. |
Cos'è FHA?
Un FHA è un mutuo emesso da un prestatore approvato di FHA e assicurato dalla FHA. I suoi prestiti sono progettati principalmente per mutuatari con reddito da basso a moderato. Richiedono un punteggio di credito più basso e un acconto minimo inferiore rispetto a molti prestiti convenzionali.
Con i prestiti forniti da FHA, l'acconto proviene generalmente dalla sovvenzione per l'assistenza all'acconto, il risparmio e un regalo finanziario dato da un membro della famiglia. È fondamentale notare che con l'aiuto di un prestito FHA, la FHA non presta denaro per un mutuo.
Nel frattempo, viene concesso un prestito da un prestatore approvato FHA che è una banca o solo un'altra istituzione legata alla finanza. Ma il prestito è garantito dalla FHA. Per questo motivo, alcune persone lo hanno definito un prestito assicurato offerto da FHA.
Per garantire la garanzia FHA, i mutuatari dopo essersi qualificati per un prestito FHA devono anche acquistare un'assicurazione per un mutuo e pagamenti di premi che vengono effettuati a FHA. Il prestatore si assume un rischio inferiore a causa del motivo per cui FHA paga un credito al prestatore in caso di insolvenza sul prestito.
Cos'è l'HUD?
L'abbreviazione del Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano è HUD. È un'agenzia governativa degli Stati Uniti creata nel 1965 come parte del presidente, ovvero la Lydonson's Great Society. L'agenda di questa agenzia è di espandere lo stato sociale d'America.
La missione principale dell'HUD è migliorare le opportunità di proprietà abitativa a prezzi accessibili per sostenere il mercato immobiliare e la proprietà abitativa nelle aree del centro città. Il programma di HUD è orientato ad aumentare le opzioni di noleggio convenienti e sicure.
Riduce la lotta alla discriminazione abitativa e ai senzatetto cronici garantendo pari opportunità nel mercato degli acquisti e degli affitti e fornendo sostegno alle popolazioni vulnerabili. Fa rispettare l'Act of Fair Housing e sovrintende al programma di Housing Choice Voucher e al Community Development Block Grant.
L'HUD supervisiona anche altri programmi per assistere gli americani svantaggiati ea basso reddito con i loro bisogni di alloggio. Collabora con diverse organizzazioni private e agenzie governative costituite da gruppi religiosi e senza scopo di lucro comunitari per raggiungere il suo obiettivo.
Principali differenze tra FHA e HUD
Conclusione
Si può concludere che sia FHA che HUD sono due agenzie federali che forniscono prestiti ipotecari. FHA è stata fondata nel 1934, mentre nel 1965 ha avuto luogo l'istituzione di HUD. Quando si tratta di un programma di ispezione separato, FHA non ha un programma di ispezione separato, mentre HUD ha i suoi ispettori separati.
La FHA è stata creata come una sezione della legge, ovvero la legge nazionale sull'edilizia abitativa. Nel frattempo, dopo che l'atto è diventato legge, vale a dire il Department of Housing and Urban Development Act, è stato istituito l'HUD. Meno prestatori di FHA offrono prestiti alla sezione 184 e i mutuatari pagano l'assicurazione ipotecaria. Al contrario, HUD soddisfa gli standard minimi di proprietà, che è il suo limite.
